回迁安置小区的物业难管理已成为社会一个共性话题。近年来，铜官区西湖镇在积极探索实行“居委会+物业”小区治理新模式的基础上，充分发挥原拆迁村基层党组织的战斗堡垒作用，有效破解这一难题。

　　“住户意见比较大，电梯经常坏也没人修……”日前，西湖镇立新佳园小区居民崔九山称，2015年6月，他刚刚拿房入住的时候，对小区管理的意见可不小。包括立新佳园小区，西湖镇共有7个回迁安置小区，涉及居民近2万人。回迁安置小区居民“洗脚上楼”，思维模式、生活习惯及行为方式一时难以改变，小区存在公共区域乱堆放、垃圾乱扔、毁绿种菜等现象，加之物业管理服务、保洁不到位，物业费收缴成为难题，小区管理陷入恶性循环状态。

　　不过，这样的情况，目前已经有了改观。西湖镇从保障和改善民生入手，推动社会治理重心下移，将探索破解回迁安置小区物业管理难问题摆上了重要日程。西湖镇党委书记李立新表示，该镇除了先后投入170余万元，添置晾衣杆、健身器材、垃圾桶等小区生活配套设施外，还充分调动发挥还未撤销的拆迁村两委建制作用，利用他们人头熟、素质好、威望高的特点，在“新晋城市居民”与小区物业公司之间搭建起了一个第三方平台。

　　该镇回迁安置小区目前大都处于双重管理阶段，即由拆迁村村委会和所在地社区共同管理，村两委仍扮演着“主角”，这其中，乱堆乱放等生活陋习是村两委日常处理最多的问题。联合村党支部书记朱福根告诉记者，因公共区域堆放杂物问题，小区物业公司曾不时与村民发生冲突，村两委见状，主动挑起担子，在物业公司查找出具体问题后，组织村民组组长、“五老”等人员有针对性地上门做工作，引导群众移风易俗。维护村民合法权益，也是两委班子坚守最后一班岗的职责。2017年，联合村两委通过走访，发现所在小区物业公司存在乱收费问题，及时进行了有效制止，并成功劝说物业公司退还居民多收的费用。

　　基层党组织主动作为，赢得了居民和物业公司的双向认同与支持，肩负起了“支付宝平台”公信力作用，回迁安置小区物业管理难题自然也好解决了。“元旦一过，我便一次性缴齐了今年全年的物业管理费，物业公司给予了2个月减免优惠，这也要感谢村两委帮我们村民争取到。”崔九山乐呵呵地说。截至目前，2018年原联合村村民物业管理费缴纳率较上一年提升了30%，乱堆乱放等问题也得到了有效治理。

　　“十九大报告提出，加强社区治理体系建设，推动社会治理重心向基层下移。”李立新说，当前，只有让辖区所有拆迁失地“农民”实实在在地过渡到“居民”，基层群众的获得感、幸福感和安全感得到保障，才是对贯彻落实十九大精神的最好注脚。（铜陵日报社 孙照柱 崔长炉）